- 楼盘介绍： 区域地段：麒麟湾项目位于邢台市的桥西区。邢台和河北省的其他城市一样，一般分为两个区，桥东区和桥西区。桥东区作为邢台的老城区，过去居住是很方便的，因为配套较全，居住人口也比较多，但是，随着城市发展的进步，随着城市功能的升级，现在的桥东老城区已经不能满足整个邢台市发展规划的总体要求，人口非常拥挤、道路非常狭窄、设施相对落后，整个城区面貌表现出“脏、乱、差”的局面。因此在市委、市政府以及规划建设部门的总牵头下，制定了“西拓北进”的城市发展方针。所谓“西拓北进”，是指城市向西北方向发展，市政府西迁，未来桥西区成为将集行政区、金融区、商业区、高教区和生态区五大核心功能为一体的核心主城区，再加上该区域本身就是邢台传统的上风上水的黄金宝地，因此随着西拓北进的进程，随着桥西区基础设施的不断完善，这片区域的发展潜力是非常巨大的。而麒麟湾项目就处于五区交汇的中心地段，因此地理位置更加显得极其稀缺珍贵，具有巨大的升值潜力。周边配套：接下来给您介绍下我们项目的周边配套。首先是交通，桥西区的四大主干道围绕我们项目周边，东临钢铁路、西临太行路、南临团结西大街，北临泉南大街，全都是桥西区的交通大动脉和城市主干道。交通非常便捷，公交4路、19路、26路经过项目周边、无论是公交、打的还是自驾车，不管采用什么交通方式，项目周边交通所带来的便捷性是其他项目无法比拟的。第二、教育资源，本项目教育资源得天独厚，军需学院、医专、技师学院紧临我们项目，这片区域构筑了全邢台的高校文化核心区。项目周边还有金华中学、金华小学、育才中学、郭守敬中学以及华星幼儿园。尤其值得一提的是，我们项目与军需学院仅有一路之隔，说句玩笑话我们项目差点就盖到学校里面去了，所以我们比别的项目更具有学区房的概念，教育资源是其他项目无可比拟的，从幼儿园到大学一站式的成熟的教育资源一应俱全，这样浓郁的教育氛围在邢台市也是绝无仅有的。第三、商业配套，我们项目从内到外，商业配套十常完美便捷。由于政府西迁，邢台唯一五星级配套酒店(万峰大酒店)已在桥西建成开业，距离本项目仅有1.5公里，此外周边还有万城新天地、辰光超市、家乐园、大洋百货等商业中心，明后年还有凰家广场和红星美凯龙等大型商业即将开业。另外我们项目规划本身就有20多万平米的商业综合体，集高档商业、星级写字楼、精品酒店、精装公寓等复合业态于一体，建成后将成为邢台市重要商业中心和城市新地标，麒麟湾将成为满足居注办公、商务、休闲、娱乐等一站式生活的“城中之城”。第四、医疗配套，项目北边就是邢台医专附属医院、钢铁路上的市三院，以及矿务局医院等多家医院，这么多的医疗体系能够24小时守护您的生活健康，健康社区令您安心生活，高枕无忧！第五、公园配套，项目位于生态核心区，桥西之所以宜居不仅仅是因为交通便捷、配套设施完善，更是因为桥西区生态好，公园林立，市政公园有达活泉公园、德龙公园和紫金公园，还有南水北调河道景观以及从南水北调河道引入我们项目的长600米、宽80米的茶棚沟活水景观水系，以上生态资源形成了本项目的天然绿肺，在此居住可以真正实现诗意的生活，并且升值潜力无限。项目宏观介绍麒麟湾项目总占地400多亩，总建筑规模达100万平米，是邢台首席百万平米生态华宅。麒麟湾项目是旧城改造项目，其改造规模居邢台之首，这样宏伟的规模在邢台可谓是前无古人，后无来者。麒麟湾项目规模是宏大的，是一座城的概念，在邢台是空前绝后的百万城邦，同时也是复合业态、配套齐全、一站式生活的城中之城。项目的最主要核心优势就是从南水北调引入的贯穿我们项目东西方向的活水景观体系。建成后，滨河景观带长达600米、宽达80米，沿河设有驳岸、步道、木栈道、亲水平台、亭台楼榭、景观桥和四季绿植等多重景观体系，您将享受到宽窄有序、蜿蜒曲折、时缓时急、景观丰富、惬意唯美、移步换景的中心社区河道景观，这种600米长河，总宽80米的活水景观带在邢台来说也是绝无仅有的。另外项目的绿化率高达40%，整个小区设置了15万平米的坡地园林景观(园林规模相当于22个足球场大小)，品质及规模均居邢台之首，所以说我们社区绝对算是邢台真正意义上的生态社区、内外都是公园，再加上各种成熟配套，真正实现繁华与宁静瞬间转换。可以用8个字来概括我们项目的优势特质，那就是“花香名邸，纳水之城”。城，就是指百万大城，指建筑规模。水就是活水景观带，长600米，总宽80米的社区滨江水景。再说“花香名郾，我们社区内外都是公园，是花的海洋，树的世界，小品、廊架、雕塑、喷泉散落其中，浪漫唯美，移步换景。那么邸呢，则说明了建筑品质，新古典主义风格的建筑风格在我们一流的施工建造中更显历久弥新。总之，“花香名邸，纳水之城”八个字概括了我们项目的灵魂，也是我们区别于其他项目的核心竞争力。分期介绍(洋房)洋房组团位于整个C地块的中庭位置，地理位置非常优势，户型面积区间为108—180平米。那么花园洋房比我们的高层电梯到底好在哪里呢，总的来说主要有以下几点：第一、城市花园洋房是稀缺产品。我们的花园洋房位于城市核心地段，在未来城市规划新规中，为了保障土地的使用效率，获得审批的项目容积率都比较高，尤其是核心城区已经不可能再出现洋房产品，因此已经获批的低密社区就显得很珍贵。如果错失良机，以后您就是有钱想买也买不到了。第二、花园洋房的位置极佳。即将推出的八栋洋房位于社区中庭位置，尊贵、安静而私密，可享受社区最佳的景观资源，是名符其实的中庭洋房。第三、花园洋房是低密度产品。8+1电梯洋房全是一梯两户的低密板楼，跟两梯四户的高层塔楼是不一样的。8+1电梯洋房，一层按3米算，楼高才27米，但我们的洋房楼间距却达40多米，其建筑密度之低是可想而知的。如此豪阔的楼间距全邢台绝无仅有，保证了业主生活的私密性，更是杜绝了楼栋间相互对视的可能。第四、花园洋房的生活舒适度最佳。花园洋房相对高层电梯而言，房屋公摊孝得房率更高，由于是板楼，户户做到南北通透，采光、通风效果极佳，保证了健康的生活空间。第五、花园洋房的园林景观效果最佳。整个C地块有两条主景观轴，主要都是服务于洋房产品。花园洋房组团具有两条独特的专享景观轴线，东西景观轴仪式感极强，您从社区西大门进入洋房社区，豪奢的门楼、精美的铺装、高大的银杏树列，让您立刻感觉到登堂入室的仪式感、尊荣感。那么南北轴线景观就区别于东西轴景观，属于生态、私密、唯美的林荫大道，以“休闲、惬意”为主题，是皇家的后花园，不再着重强调礼仪性，铺砖、水景和小品的形式轻松、表现丰富，令人心旷神怡。这两条景观轴主要为洋房社区服务，再加上洋房社区内的组团景观，风格各异的喷泉、雕塑、叠水，层次丰富、错落排列的缓坡、花卉、灌木、乔木等形成了浓郁的地中海风情的五重景观园林。第六、花园洋房的建筑品质更高。花园洋房具有豪阔的入户大堂、精美外廊、高级单元入户门、豪阔合资电梯，首二层采用干挂石材，三层以上采用高级涂料。建筑风格采用了集古典主义的典雅和现代主义的时尚于一体的新古典主义建筑风格，既吸收了古典主义的人文意蕴，也吸收了现代主义的元素符号，风格独特，历久弥新。本项目的花园洋房一层有花园和地下室，到了顶层还有露台，能够满足各界人士的不同需求。第七、花园洋房的建筑风水极佳。花园洋房位于核心中庭位置，高层围绕着洋房，就像是一圈哨兵一样守卫着中庭的位置，更显尊贵而私密。中国建筑风水讲究依山傍水，本案洋房规划就是融合了古今建筑精华和传统的建筑理念，高层是山，洋房是庭，背后有靠山，同时也有平步青云、飞黄腾达之意。古人云：天人合一，洋房产品上接天灵，下接地气，中可观景，是不可多得的理想居所。第八、花园洋房具有全新的生活理念。花园洋房代表的是一种优雅、唯美、浪漫、舒适、惬意、温馨的生活方式。洋房业主具有独特的审美观和价值观，他们事业有成，并且懂得美、懂得享受生活，他们追求舒适、品质、高雅的生活。所以说我们把洋房组团名命为“御景”。因为御景，才能掌控自己的人生，同时驾驭人生风景和自然风景。这是一种理念、一种境界，也是一种生活态度。第九、花园洋房填补了邢台楼市空白。麒麟湾洋房的面积区间为108平米——180平米。主力户型是115平米的三居室，不仅做到了南北通透，布局合理、舒适性强，还做到了大主卧、大客厅带阳台、卧室带飘窗，得房率高，浪费面积少。目前在邢台市像这样的小面积洋房几乎没有，其他项目的洋房面积都没有低于130平米的，而我们倡导的洋房生活是墅质洋房、玲珑别墅、首置型豪宅，我们认为洋房的舒适度和面积无关，我们的理念就是以最小的面积达到洋房舒适的、惬意的生活，以最低的总价达到洋房唯美的生活品质享受。因此“高品质、小面积、低总价”就是我们洋房的最大看点。物业管理物业团队是目前邢台市最优秀的团队，物业公司引进全国最优秀的龙湖和金棕梠物业管理体系，同时高薪骋请了金棕梠的物业高管来对麒麟湾进行管理。我们物业采用了金钥匙物业管理体系，24小时的巡更系统，更能保障业主安全无忧。以后我们物业还会有计划的推出增值服务体系，比如说代驾、代购、订票、理财、培训等等，贴心的物业管理让您更能体验到高品质的舒适生活。
- 项目特色： 花园洋房、生态宜居}
- 建筑类别： 二居室、三居室、四居室
- 装修状况： 毛坯
- 所属商圈： 万城新天地
- 入住时间： 2013-12-01
- 物业公司： 中鼎物业公司
- 开发商： 中鼎麒麟房地产开发有限公司
- 预售许可证： 邢房预售证第2014004号
- 售楼地址： 桥西区太行路与团结路交叉口30米路东
- 物业地址： 桥西区太行路与团结大街交口东北角
- 占地面积： 246679平方米平方米
- 建筑面积： 700000平方米平方米
- 开工时间： 2013-01-01
- 产权年限： 70
麒麟湾的装修工地
更多>
暂未上传装修工地
麒麟湾的户型图
更多>
暂未上传户型图
麒麟湾的实景图
更多>
暂未上传实景图
万元
6 . 5
闽公网安备 35020302000748号